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 肉棒狀「陽具」照瘋傳！網見真相羞喊：去面壁


「差點被騙了！」有些圖如果只看局部，實在容易造成誤會，近日網路上瘋傳一張「邪惡裁切照」，只見一個皮膚黝黑、佈滿青筋，疑似棒狀物的特寫照，看起來和男性生殖器非常相似，不少人腦海中出現遐想，但鏡頭拉遠看到完整體後，許多網友都慚愧直呼，「這要面壁的人數，可能要萬里長城才夠站了」。



▼（圖／翻攝自爆廢公社公開版）


該篇貼文吸引數千名網友按讚討論，大家紛紛留言，「乍看一下還真像，差點被騙了」、「這要面壁的人數，可能要萬里長城才夠站了」、「這隻鳥是不是吃了威而剛」、「這取景的角度...專業」、「相似度高達90%」、「一開始就看錯，好害羞...」、「我自動去面壁」、「陽具鳥」、「原來雞巴臉不是罵人的，是真的」還有老司機歪樓表示，「幫牠按摩脖子看會不會變長！」


（封面圖／翻攝自爆廢公社公開版、貼圖／Hiking授權使用）

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 北市南港中古屋價止跌回升 萬華大同下跌


東區門戶計畫以南港車站為中心，帶動周遭產業相繼進駐，進而企業的員工住屋需求增加，房價也跟著水漲船高。（攝影／王明鈞）

以南港車站為中心發展的東區門戶計畫，發展近四年來，其會展、軟體、生技、新創及流行音樂產業下，也同步改善生活環境，讓南港擺脫黑鄉之名，近而帶動其周遭房價，讓南港區房價重新站上5字頭。

根據實價登錄資料，2018年1～5月台北市12行政區房價，有10區相較於2017年同期呈現上漲趨勢，而其中南港區成長16.6％，成長幅度最大之行政區，讓該區房價重返「5字頭」。

產業進駐了，住屋需求就增加了

全國不動產企研室主任張瀞勻表示，南港區和北投區分別上漲了16.6%和9%。觀察這2區交易狀況，發現為大樓及套房產品拉抬房價，尤其近二年許多企業搬遷至南港區，再加上屋主惜售心態增強，像是南港車站以及研究院路一帶的中古屋大樓、公寓產品需求增加，帶動中小坪數產品，不少企業主及上市公司主管就近購屋，其中２房～３房屬於熱門物件。

其中臨近重陽重劃區重陽路上，屋齡近7年的套房個案，在實價登錄裡的交易顯示，從原本的60萬／坪漲到72坪／萬。但南港展覽館周遭重劃區的新建高價住宅的部份，還有待市場的考驗。

此外，像松山區、大安區及士林區一坪也上漲1～3萬元不等。全國不動產大台北區經理許智堯指出，台北市在過去三年房價呈現盤整，尤其是豪宅產品，修正最大。而近期自住買盤積極進場，加上單身者、小家庭多，中小坪數產品1～3房自住需求不減，價格呈現回漲，一來一往間整體房價呈現持平。

大同和萬華開發較早，漲幅有限

至於大同區和萬華區由於住宅區開發較早，土地開發有限，加上多數屋主持有時間久，屋齡較老舊，相對取得成本較低，可議價空間大，平均房價跟文山、內湖區一樣落在4字頭，但分別下跌2.8％、1.3％。

雖然萬華和大同兩區房價下跌，但未來透過萬華車站雙子星、二大批發市場及萬大線等建設，帶動周邊環境發展，以及西區門戶計畫的延伸至大同區，帶動閒置的公有土地，加速公辦都更時程替換老舊社區，房價應可回到往日的水準。

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