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 台電首次主導都更案 寶清街招商


【記者謝錦慧台北報導】台電近年持續推動土地活化利用， 14日於台電大樓舉行「臺北市松山區寶清街都更案」招商說明會，邀請開發商參與並提供意見，共同為臺北都市更新挹注新能量。

本開發案為台電第一次主導都市更新案，台電持有產權達開發範圍50%以上，經當地住戶合意，由台電主導整合，希望以公開招標引進民間優質廠商投資興建，透過都更重建方式，對土地做更有效的利用，除可為台電挹注財源約9億元，更可讓老屋重建新貌、提升當地居住環境品質，開創多方效益。

台電表示，本次招商為甄選「臺北市松山區寶清段一小段246及251(部分)地號案」土地都市更新實施者，今(107)年12月4日已正式公告招標，並訂明(108)年2月26日開標。本都更案的土地面積2,202平方公尺(約666坪)，土地使用分區屬第三種住宅區，容積率及建蔽率分別為225%及45%，台電持有土地面積約占72%，其他為私人土地，現有建物為屋齡近50年的4層樓連棟式公寓。

除產權單純外，本基地形狀方整且位居精華地段，坐落於臺北市松山區寶清街111巷、105巷及南京東路五段389巷間，位於健康公園南側，鄰近西松高中、西松國小、南京東路辦公商圈、饒河夜市，周邊生活機能完善；基地距捷運南京三民站約450公尺，離臺鐵松山車站亦僅捷運一站之遙、與內湖區只有一橋之隔，交通十分便利。

台電指出，為確保建物品質，本次招標採評分及格最高標決標，初步規劃兩棟建物，一棟為台電專屬獨棟建物，另一棟屬開發商及地主戶之建物，並訂定相關基準條件，包括開發商規劃設計應採用RC或SRC結構，符合臺北市都更建材設備二級以上標準、取得銀級以上綠建築標章，並納入智慧建築概念等。台電補充，本都更案若明(108)年招標順利，可望於後(109)年整合產權、113年完工落成。

台電強調，今(107)年適逢都市更新立法20年，政府正大力推動都市更新，透過法令鬆綁、程序簡化以及專責機構的成立，加速都市更新推動效率。本次招商基地已被劃入臺北市今(107)年公告劃定85處都市更新地區之一，未來開發商得依申請時程享有相對應的容積獎勵。

台電14日除了說明臺北市松山區寶清街都更案內容及招商程序，也介紹明(108)年重點開發指標個案，包括臺北市大安區瑞安街與南港區北部儲運中心倉庫等都更計畫案，希望藉由整合用地，推動都市更新，達到資產價值最大化。2018/12/14







 美中貿易戰白熱化 韓、日遭殃淪炮灰


美中貿易戰開打，南韓卻可能成為最大的受害者，因為南韓的第一大出口市場就是中國大陸，而韓國對陸出口有79%都是中間零組件材料，不少韓國公司將工廠設在大陸，但當成品要輸出到美國時就被列為制裁對象，必須加徵關稅。韓國媒體也指出隨著美中貿易戰白熱化，韓國的經濟也受到了衝擊。



要在中國大陸吃上一客香噴噴的美牛或美豬，現在你得多掏點人民幣。


美式BBQ餐廳經理Charles：「我的意思是現實地說，如果成本上漲我們也必須提高價格，因此我們不得不做選擇，客戶是否願意多付錢或我們使用大陸國內的肉品。」


不只這些肉品落在中國大陸對美國的報復性關稅清單，美中貿易戰蔓延，也讓日本跟韓國淪為炮灰。南韓在大陸的工廠現在也挫咧等，因為他們的第一大出口市場就是中國大陸，其中79%都屬於零組件等中間材料，在大陸生產製造要再輸出到美國就得加徵關稅。


中國國關研究院研究員陳鳳英：「萬一未來汽車以及零部件再加關稅的話，那麼對日本的打擊是非常大的，因為日本在汽車製造是世界大國，那麼他受到的影響會非常大。」


日本也同樣成了受害者，但倒是有一些國家受惠，隨著美中貿易戰白熱化，中方也開始尋找美國以外的賣家，黃豆改跟巴西買、棉花就從澳洲、西非、巴西和印度等地方進口，至於豬肉有德國等國家供應、牛肉也可以靠巴西。部分國家可以取代美國，搶佔大陸市場，但貿易戰真要激化，沒有誰能夠倖免。


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